Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Impermeabilizar techos es una decisión sencilla por el simple hecho de ser necesario. Cuando alguien se lo plantea es porque cree que podría ser necesario, o peor aún, porque ya ha sufrido de alguna filtración.

Te contamos cómo hacer una buena impermeabilización de techos, aplicable a prácticamente cualquier otra superficie.

Impermeabilizar un techo

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Veamos tres aspectos importantes a la hora de hacer una buena impermeabilización de techos.

¿Qué son los productos de impermeabilización?

Los productos impermeabilizantes son sustancias que tienen la capacidad de frenar en mayor o menor medida el paso del agua a través de superficies como techos, fachadas, suelos, etc.

Se utilizan para evitar el paso del agua en todo tipo de lugares, desde baños a parkings, pasando por terrazas, habitaciones o locales comerciales.

El uso que se le da es disminuir todo lo posible la porosidad de un tipo de material de construcción o de revestimiento o acabado utilizado en construcción, haciéndolo con una simple capa de pintura o rellenando una a una cada filtración.

Podemos hacer una clasificación de los diferentes tipos de impermeabilizantes, pudiendo ser sintéticos, orgánicos, inorgánicos y de origen natural. El material que elijamos será fundamental a la hora de plantearnos cómo realizar una buena impermeabilización de techos.

Aplicación de impermeabilizantes en el techo

La aplicación de productos para hacer una  buena impermeabilización de techo es sencilla si se sabe hacer. Los materiales que se necesita tener a mano son brocha, rodillo, espátula, cepillo y cubeta; si bien, dependiendo de cada producto estos pueden variar.

Veamos ahora cómo se suele proceder:

  • La zona donde se apliquen los productos impermeabilizantes habrá de estar limpia, seca y sin polvo u otros materiales sueltos. Si había alguna humedad o cualquier otro desperfecto, debe trabajarse previamente hasta sanear la zona. Para limpiar completamente es aconsejable el uso de brocha o aspirador.
  • El impermeabilizante se diluirá en las proporciones indicadas por el fabricante hasta la obtención de una mezcla homogénea.
  • El producto se aplica con rodillo corto, brocha o un equipo Airless, dejándose secar, de media, entre cuatro y seis horas, aunque hay muchas excepciones.
  • La última capa se da de manera perpendicular a la primera, dejando secar de unas doce horas en adelante,
  • Las zonas de caída de agua necesitan un refuerzo con malla (chaflanes, bajantes pluviales, juntas…).

Servicios de impermeabilización de techos

Aunque, como hemos indicado, la impermeabilización no es un servicio realmente difícil, sí es importante saber realizarlo. Por este motivo, nuestro consejo siempre es que lo lleve a cabo un profesional; sólo de esta manera se hará una realmente buena impermeabilización de techos o de cualquier otra superficie que lo necesite.

La impermeabilización tiene un punto muy importante que es el conocimiento del estado de cada zona a impermeabilizar, que, como hemos dicho, necesita estar saneada antes de proceder a impermeabilizar, sino, estaremos agravando el problema al taponar una zona peligrosa.

Además, sólo puedes pedir garantías si es un equipo de profesionales del sector quien realiza la impermeabilización de tu techo. Si lo haces por ti mismo serás el responsable de los resultados que, por otro lado, tampoco tienen por qué ser malos.

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Hasta aquí nuestro post sobre cómo hacer una buena impermeabilización de techos, te dejamos nuestro formulario de contacto por si tienes alguna duda o quieres informarte sobre nuestro servicio de impermeabilización de techos y otra superficies y te animamos también a que dejes un comentario con tus preguntas o experiencias.

Para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios

Para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios

¿Alguna vez te han comentado que protejas de la humedad tu casa? ¿Tienes moho a menudo y no sabes qué hacer? Como expertos en impermeabilizaciones en Barcelona os contamos hoy para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios.

¿Qué ventajas nos ofrece la impermeabilización en hogares y edificios?

Opciones

En muchísimos casos las impermeabilizaciones en hogares y edificios se puede realizar en ambas caras de la superficie afectada, es decir, a ambos lados (incluso incluyendo interior y exterior) o arriba y abajo.

Esto sirve para que todos los clientes vean satisfechas sus necesidades causándose siempre la menor molestia posible.

Valor de la vivienda

El indicar que una propiedad está correctamente impermeabilizada con los mejores impermeabilizantes del momento sirve para darle a dicha propiedad un valor muy superior al de otras viviendas, edificios o locales similares.

A día de hoy, con lo inesperado y cada vez más común de las inclemencias meteorológicas y la comodidad que busca la gente, el contar con una propiedad correctamente impermeabilizada es un punto a favor y muy tenido en cuenta.

Para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios

Calidad de vida

La calidad de vida en una casa sana es excepcional. ¿Quién quiere vivir en un lugar con estancias llenas de antiestético moho que incluso huele? ¿No te resulta deprimente? ¿Qué tal sería invitar a alguna visita a casa y mostrarle semejante asunto?

El ambiente libre de humedades, además de estético, es mucho más saludable, crea mejores sensaciones, aumenta la comodidad a todos los niveles…

Seguridad

¡¿Quién pondría en duda que una casa impermeabilizada no es segura?! Los daños por agua -que te vamos a detallar a continuación- hacen que las estructuras se resientan y se vuelvan cada vez más peligrosas, hasta el punto de provocarse derrumbes si no se pone solución a un problema relacionado con filtraciones, humedades, etc.

Por lo tanto es uno de los factores más importantes a destacar en este post sobre para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios.

Los daños por agua

Estos daños por agua pueden ser cuantiosos y diversos, destacando:

  • La descomposición de las estructuras de madera y otros acabados como pueden ser zócalos, dinteles, marcos, postes…
  • Corrosión de metales como las placas de acero que se utilizan para reforzar el hormigón, dinteles, marcos, vigas…
  • Todo tipo de riesgos eléctricos por cortocircuitos en enchufes y sistemas de iluminación.
  • La hinchazón de yeso en placas y posterior desunión de cerámicas.
  • Las ampollas que aparecen en la pintura.
  • La descomposición de alfombras.
  • El deterioro, a todos los niveles, de las fachadas.
  • Los problemas de salud que vienen derivados de la humedad, sobre todo respiratorios.

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Girona

Como ves, la impermeabilización de hogares y edificios sirven para mucho más  de lo que puede parecer a simple vista. Está claro que por climatología habrá zonas en las que este servicio sea completamente necesario y otras en las que, a juicio de cada uno, se pueda llegar a pensar que es opcional impermeabilizar una vivienda.

Nosotros, por experiencia, lo consideramos un servicio imprescindible en cualquier lugar, ya sean residencias, industrias, establecimientos, oficinas… Los daños pueden ser diversos y las reparaciones, cuantiosas. Empieza a sumar cuánto puedes gastar en reparaciones a lo largo de los años en tu vivienda y dinos si de verdad no merece la pena prevenir impermeabilizando.

Esperemos que con la lectura del post te haya quedado claro para qué sirve la impermeabilización en hogares y edificios. Para más información sobre nuestro servicio de impermeabilizaciones y tratamiento de humedades en hogares y edificios, contacta con nosotros AQUÍ.

Impermeabilización de hogares Barcelona

Impermeabilización de casas Barcelona

Desde nuestra empresa de impermeabilizaciones Barcelona ofrecemos diferentes tipos de servicios de impermeabilización de casas en Barcelona. Recordemos que lo importante antes de llevar a cabo cualquier trabajo de impermeabilización es conocer las particularidades de cada proyecto para poder tomar las decisiones más adecuadas.

Y así es cómo nosotros trabajamos. Si bien, queremos que conozcas también en qué consiste la impermeabilización de casas en Barcelona.

¿Qué superficies impermeabilizar?

Impermeabilización de techos

Cuando hablamos de impermeabilizar un hogar siempre se nos viene a la mente el techo. Da muchísimo miedo porque una humedad venida de un techo implica pelear con el vecino de arriba. Y si vives en la última planta ya vives con el miedo de las filtraciones por lluvia.

Los mejores materiales para impermeabilizar techos son las membranas de PVC, poliméricas, asfálticas o sintéticas, las pinturas acrílicas polimerizadas y los tapagoteras incoloros.

Si realizamos una imprimación, la membrana asfáltica es la mejor solución como sellante. Si bien, es cuestión de que un profesional considere las opciones.

Impermeabilización de terrazas

Va a requerir, como mínimo, de la retirada del acabado si se trata de suelo que pueda levantarse.

Con una humedad penetrando en el forjado será necesario retirar la superficie y rehacer todo el tendido de hormigón para aplicar un polímero adecuado y un impermeabilizante de membrana.

Impermeabilización de hogares

Impermeabilización de paredes

Antes de hacer nada en tus paredes hay que poner solución a las grietas y fisuras, imprimándolas y sellándolas con masilla hidráulica.

La solución más eficaz para impermeabilizar paredes pasa por aplicar un fijador acrílico y pintura elastomérica en dos capas o más. Si se hace sbre ladrillo existen productos que respetan su color.

Impermeabilización de suelos interiores

Si el suelo presenta un nivelado adecuado se puede recurrir simplemente a la impermeabilización de casas con poliuretano líquido autonivelante, que no añade espesor.

Si no es el caso, será necesario recurrir a un mortero autonivelante antes de impermeabilizar.

Impermeabilización de soleras

En las plantas bajas el problema de las soleras es bastante común. Si es muy grave serán necesarios los forjados sanitarios. La solución es crear encofrados perdidos para generar una solera con cámara para ventilar y aislar el terreno de la humedad.

Modos de impermeabilizar

  • Pintura con polímeros aislantes

Sirve para impermeabilizar hogares de manera superficial, mediante la aplicaión de algunas capas de pintura de este tipo.

Impermeabilizaciones de casas

  • Con enlucido de cemento

Se aplica normalmente en suelos aunque no es poco común verlo en paredes.

  • Con bituminosa

Los rollos de bituminosa se aplican con rodillo, adhesivo o a pontón. Se usan a menudo en los suelos.

  • Con relleno

Es algo que se realiza debajo de los pavimentos, consiguiendo una capa de aislante de materiales desmenuzados que termina por convertirse en gel.

  • Impermeabilizacion urgente

Para casos de urgencia una gran solución es el uso de un mortero de fraguado rápido. Este se puede usar con la zona húmeda e incluso mojada. Cuenta con aditivos especiales que reducen el tiempo de fraguado hasta los 10 minutos.

¡Si tienes alguna pregunta no dudes en consultarnos!

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios

La humedad es un fenómeno nada deseado en un lugar cerrado, sin embargo, es un problema muy extendido en nuestra sociedad, favorecido, básicamente, por dos factores:

  • la mala calidad de los materiales y la mano de obra.
  • la actividad abusiva en el interior de las viviendas por parte de sus habitantes.

En este post queremos hablar de las humedades e impermeabilizaciones en comunidades de propietarios, haciendo una distinción por zonas.

Zonas de la comunidad propensas a las humedades

Las humedades en comunidades de propietarios pueden aparecer en diversos lugares y, generalmente, serán de un tipo u otro en función de su ubicación.

Terrazas, fachadas y descubiertos

Por supuesto, las zonas exteriores son las más expuestas y a la vez afectadas por los fenómenos meteorológicos.

Es importante que una fachada o terraza de obra tenga una adecuada calidad. En primer lugar para que no haya filtraciones que permitan que el agua de lluvia llegue a las viviendas y, en segundo lugar, para asegurarnos de que un cambio brusco de temperatura no va a hacer que sus elementos se separen, creándose grietas, fisuras e incluso el levantamiento del recubrimiento. Por eso es necesario contar con una buena impermeabilización de terrazas y tejados.

En cualquier caso, siempre se va a producir un desgaste de los elementos que, de igual modo, terminará por provocar la aparición de esas grietas, goteras y humedades.

Sus efectos son la aparición de moho tanto en paredes como techos y el desprendimiento del recubrimiento y la pintura de la pared.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Garaje, sótano y trasteros

El caso más común es la filtración de agua por tubería rota o grietas. El hecho de ser estancias ubicadas bajo tierra agrava la situación, pues impide que el lugar pueda airearse y que el agua se evapore, estancándose para formar grandes charcos, enrareciendo el ambiente y dando lugar a situaciones realmente desagradables donde el olor a humedad es muy intenso y difícil de eliminar.

Si no son tratadas a tiempo, además de lograr el desprendimiento acusado de la pintura, la acción invasiva del agua puede dar lugar a que se dañe la estructura de todo el edificio.

Tal y como decíamos, el hecho de encontrarse bajo tierra agrava el problema, pero es que, además, la tierra colindante también puede dar lugar a la aparición de otro tipo de humedad, denominada por capilaridad. Se mancha la zona inferior de la pared (el agua se desplaza en diagonal chocando contra la estructura) y se desprende su recubrimiento.

Por suerte, la puesta apunto de las estructuras dañadas es más sencilla que la de exterior, por lo que puede ponerse remedio rápidamente. Contacta con profesionales en trabajos de rehabilitación e impermeabilización de parkings y fachadas para prevenir o reparar los daños que se puedan llegar a dar en la comunidad de propietarios.

Impermeabilización de humedades en comunidades de propietarios

Viviendas

Pueden producirse la humedad por capilaridad o filtraciones, aunque lo normal es que se deban al normal uso de la vivienda desde el interior, por parte de sus habitantes, por condensación.

En este caso, el concepto es humedad por condensación y consiste en la presencia de moho y ácaros debido a la actividad natural de las personas en el interior de la vivienda, como cocinar, secar ropa, ducharse o bañarse, etc.

Tanto en paredes como techos, alicatados y cristales el vapor se condensa y no sale al exterior, fenómeno agudizado por los buenos aislamientos que impiden la correcta respiración del edificio.

Conociendo la ubicación de las humedades que salen en las comunidades de propietarios, así como algunos de sus signos, podemos determinar de qué tipo de humedad se trata para poner en práctica uno u otro método de trabajo de impermeabilización, ofreciendo la solución más adecuada a cada situación.

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Girona

Impermeabilización de cubiertas: claves para el ahorro

Impermeabilizar una cubierta es una actividad que casi nunca se tiene en cuenta al realizar el acabado de esta o su rehabilitación. Mucha gente de hecho ni sabe que las superficies como las cubiertas deben impermeabilizarse para evitar problemas como la corrosión, la humedad o fisuras en el material de construcción.

Por ello, te mostramos las principales claves para el ahorro en la instalación de sistemas de impermeabilización de cubiertas.

¿Cómo puedo ahorrar al impermeabilizar mi cubierta?

Tomarse un tiempo en pensar en los aspectos que os proponemos a continuación va a suponer una considerable diferencia tanto a nivel económico como de confort.

Elección de material de impermeabilización

A la hora de escoger el material para impermeabilizar la cubierta es importante tener en cuenta:

  • Su calidad: Aunque impermeabilizar la cubierta de una casa o edificio tiene un coste bajo, su mantenimiento no lo es tanto. Por ello, es importante anteponer la calidad al precio o al factor estético.
  • Su funcionalidad: De poco sirve que elijas el mejor impermeable del mercado si no se adecua a las características de la superficie a tratar o no satisface tus necesidades. En general, las características que reúnen estos materiales son resistencia al envejecimiento, a los rayos UV, a la humedad, a las atmósferas agresivas en general, a las algas, a raíces y a la putrefacción, al aislamiento térmico y capacidad de ahorro energético.

Existen varios formatos de impermeabilizante. Los más comunes y solicitados en la actualidad son:

  • Las membranas bituminosas: Sistema más utilizado pero que requiere de un sistema adicional de protección como acabado.
  • Las membranas líquidas: Se aplican fácilmente en el lugar a impermeabilizar.
  • Las membranas preconformadas: Son sintéticas y abarcan diferentes opciones según aplicación.

Empresa de impermeabilización de cubiertas

Profesionales cualificados en impermeabilizaciones

Aunque existen en el mercado sistemas de impermeabilización de cubiertas de muy fácil instalación o aplicación, nosotros no podemos hacer más que aconsejarte que contactes con una empresa profesional en la impermeabilización de cubiertas y otras superficies a la que le avalen años de experiencia en el sector.

A la larga siempre es mejor. Un sistema de impermeabilización mal ajustado o distribuido va a volverse inútil antes o después. Es posible que en un primer momento no te des cuenta pero que poco a poco se vayan creando fisuras en el material, teniendo que invertir más dinero es rehabilitar la cobertura o directamente eliminarla e instalar otra.

O puede que no. También puede darse el caso contrario en el que un particular haga un excelente trabajo cubriendo la superficie de su edificio y que no necesite rehabilitación hasta pasados varios años.

Ante la duda, nosotros elegimos la primera opción; así no podremos decir que nos equivocamos.

Un profesional conoce los detalles de cada material: qué útiles son los más adecuados para trabajarlo, cómo se debe tratar el material antes de instalarlo o aplicarlo, cuidados adicionales, trucos, mejores combinaciones entre impermeabilizantes y protectores, etc.

Además, un equipo profesional siempre va a contar con las herramientas necesarias, utilizará sistemas de seguridad y te ofrecerá una garantía de, mínimo, 10 años, algo que no puedes exigirle al fabricante.

Cumple siempre con la normativa vigente

Parece un punto algo absurdo, pero cumplir con la normativa te va a servir para ahorrarte alguna multa y, además, se entiende que haciéndolo vas a conseguir resultados óptimos, adecuados para cuidar el medio ambiente, velar por tu salud, etc., así que asegúrate de que la impermeabilización de la cubierta u otra superficie cumple con todas las normativas vigentes.