Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas

Maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas

Aunque el otoño propiamente dicho haya tardado en llegar, ya está aquí; Y es una época del año que se caracteriza por el frío y la lluvia. Si tienes una vivienda con azotea o terraza en la parte superior, lo mejor que puedes hacer es impermeabilizarla tu mismo o contratar a una empresa especialista en trabajos de impermeabilización, aunque vivas en una zona en la que las lluvias no sean demasiado frecuentes; nunca sabes cuándo pueden sorprenderte.

Veamos cuáles son las maneras de impermeabilizar la azotea de viviendas.

¿Cómo impermeabilizar la azotea de tu vivienda?

¡Te lo contamos todo a continuación!

Adquirir el producto impermeabilizante

Lo primero es comprar el propio producto aislante, para lo cual debes tener en cuenta una serie de aspectos.

En primer lugar, es importante que sea resistente a los cambios de temperatura; se va a quedar fijo, así que debe aguantar tanto el frío del invierno como el calor del verano.

En segundo lugar, tienes que asegurarte de que es un producto para exterior, es decir, especial para aguantar la agresividad de los agentes externos.ç

producto impermeabilizante para aislar tejados

Y, en tercer y último lugar, verifica que es resistente 100% al agua. Suena algo extraño pero es importante pues muchos productos de baja calidad realmente no recubren del todo. Si quieres hacer una buena impermeabilización de techos, también debes seguir unos pasos concretos.

Detectar por dónde se filtra el agua y reparar las grietas

Si estás pensando en impermeabilizar la azotea quizá es porque otros años te has encontrado con humedades en los techos de tu vivienda.

Pues bien, lo primero es recordar dónde se daban esas humedades y localizar en la terraza o en la azotea los puntos. Luego, una vez detectadas estas zonas por donde se filtra el agua, revisa de forma exhaustiva las baldosas del suelo para ver si hay alguna grieta que esté dando lugar a esa filtración del agua.

Una vez localices las grietas en el suelo de la terraza o de la azotea, lo que debes hacer es repararlas. Para ello, simplemente tienes que aplicar masilla en las zonas afectadas -siempre que estén secas, claro-. Para extenderla y apretarla para que penetre en las grietas, lo mejor es que utilices una espátula. Luego, deja que se seque.

Claro que si las grietas son muy grandes quizá te compense más sustituir esas baldosas. Para ello, lo primero es retirar las baldosas antiguas que estén afectadas con sumo cuidado. Luego, limpia el hueco que han dejado para eliminar la suciedad. A continuación, aplica mortero con una paleta para rellenar el hueco y coloca las baldosas.

Aplicar el producto impermeabilizante

Lo más recomendable para evitar cualquier tipo de filtración de agua en la vivienda es apostar por un producto aislante que cree una película transparente en el suelo de la terraza o la azotea. Es totalmente invisible a la vista y evita que el agua penetre en el interior.

impermeabilización de tejados para quitar las humedades y aislar lluvias

Para extenderlo, puedes utilizar el rodillo para las superficies planas y la brocha para las uniones entre el suelo y la pared, así como en las esquinas. Seguramente necesites aplicar dos o tres capas de producto, siguiendo siempre las indicaciones del fabricante.

Como puedes comprobar, impermeabilizar la azotea para proteger tu vivienda de las lluvias es algo muy sencillo; merece la pena para evitar sorpresas innecesarias.

Si bien, nuestro mejor consejo es que contactes siempre con un profesional, al menos para recibir asesoramiento. Las impermeabilizaciones son un tema serio y con resultados que pueden resultar catastróficos si no se realizan profesionalmente.

Resinas industriales pavimentos suelos

Impermeabilizaciones de suelos transitables

¿Sabes que los suelos también se deben impermeabilizar para una buena resistencia Puede parecer un poco extraño pero míralo desde este punto. Al igual que tú impermeabilizas tu techo para que el vecino no te haga humedades, él podría hacer lo propio con su suelo para no crear problemas.

Aún así, los casos de impermeabilizaciones de suelos transitables no se suelen dar en hogares sino en lugares subterráneos e industrias.

El proceso de impermeabilización de suelos transitables

Impermeabilizar un suelo transitable -o no- es bastante más sencillo de lo que pueda parecer si conoces los productos y los métodos de aplicación. El proceso incluye los siguientes pasos.

  • Estudio del suelo

Es importantísimo determinar que la elección del cliente efectivamente es la más adecuada a sus necesidades. Lo normal es que este trabajo se realice previamente, pero existen casos en los que la exigencia del cliente no se ha podido estudiar.

Que este no ha seguido los consejos del profesional o bien que este último no ha sabido asesorarle de la mejor manera; Y cuando llegas al lugar te das cuenta de que los materiales que vas a utilizar posiblemente no van a ofrecer el mejor resultado.

impermeabilización suelos transitables

  • Preparar la superficie

El primer paso para imperamibilizar un suelo transitable es eliminar por completo la pintura antigua si la hay. Se deben arreglar desperfectos y el suelo debe quedar perfectamente limpio liso y sin polvo u otras partículas que puedan aportar grosor y reducir o directamente eliminar la adherencia.

  • Imprimar

La capa de imprimadora es esencial para conseguir que la pintura impermeabilizante que apliquemos después se adhiera adecuadamente, ofreciendo los resultados esperados.

  • Aplicar la pintura

Dependiendo de la pintura se aplicarán más o menos capas. Si bien, lo normal es que para impermeablizar un suelo transitable sean dos con un tiempo de secado de 6 horas como mínimo.

  • Prueba

Una vez se hayan aplicado las capas correspondientes y el suelo esté perfectamente seco y listo para ser transitado se debe realizar una prueba de estanqueidad que determine que, efectivamente, el trabajo se ha llevado a cabo con éxito y que el agua no es capaz de filtrarse a capas inferiores.

Pintura para impermeabilizaciones de suelos transitables

La pintura utilizada comúnmente en impermeabilizaciones de suelos transitables es:

  • Poliuretano

La membrana de poliuretano es resistente al sol y, obviamente, al agua, pudiendo instalarse tanto en interior como en exterior, donde la humedad es mucho más acusada. En ambos lugares ofrece un servicio óptimo perfecto para impermeabilizaciones de suelo transitable y otras superficies.

Impermeabilizaciones de suelos transitables

  • Transparente

Es buena tanto para interior como para exterior, pues, además de ser transitable, deja ver el color de las baldosas en las que se aplica y es resistente al sol y otros agentes medioambientales. Ideal para las terrazas que crean gotera y para los suelos de hormigón y baldosas.

  • Acrílica

Por último, tenemos las pintura impermeabilizante acrílica. Esta no es transitable, pues su desgaste sería acusado, si bien, hemos querido comentarlo para que sepas las posibilidades que existen en cuanto a impermeabilización. Lo común es que se use en tejados y cubiertas.

En esencia, en esto consiste la impermeabilización de suelos transitables. Lo más importante es conocer las necesidades del cliente, las características del suelo y, en base a ello, elegir un material que impermeabilice rápidamente para poder transitar el suelo a la vez que cumple con el resto de condiciones necesarias.

Si después de leer el post te has quedado con dudas ponte en contacto con nosotros te ayudaremos en lo que necesites.

Impermeabilización de cubiertas y tejados en Girona

Rehabilitación de pavimentos en Barcelona

Cambiar por completo un pavimento es algo que no todos nos podemos permitir a menudo. Para ello, la solución más eficaz es su rehabilitación, una manera eficaz y económica de que tu suelo vuelva a tener sus atractivas características.

Te hablamos hoy de la rehabilitación de pavimentos en Barcelona, una serie de servicios que garantizarán que tu suelo cumpla al 100% su funcionalidad.

¿Cómo rehabilitamos los pavimentos en Barcelona?

Te contamos cómo procedemos en KzenPoint a la rehabilitación de pavimentos en Barcelona.

Instalación

En algunas ocasiones, como puede ser un accidente o una remodelación, la rehabilitación de un suelo puede tener que pasar por la instalación de una parte de este. Aunque se trata precisamente de evitarlo, hay situaciones en las que es imposible.

Si hablamos de una instalación parcial, podemos considerar que se trata de una parte de la rehabilitación de un suelo que, por supuesto, necesitará de otras actuaciones, como son las que describimos a continuación.

Impermeabilización

Aunque lo normal es impermeabilizar las fachadas y los techos, obviamente, se dan circunstancias en las que la impermeabilización de suelos es indispensable.

El primer ejemplo son las terrazas. Aunque el último piso tenga doble techo y lo impermeabilice, no está de más trabajar desde la terraza, impermeabilizando por debajo con un sistema fuerte, como la tela asfáltica, y por encima, con pintura.

Otro indispensable en impermeabilización es el suelo industrial de todos aquellos sectores en los que el agua se utiliza a menudo y en grandes cantidades o en los que existe riesgo de vertido. En algunas industrias, de hecho, impermeabilizar el suelo es obligatorio.

Impermeabilización de suelo

Por último, otro de los lugares a impermeabilizar es el parking subterráneo, sobre todo si está construido bajo viviendas, como así suele ser. Estas zonas son muy difíciles de trabajar si se crean filtraciones de agua o goteras, por ello es crucial que todo el lugar esté correctamente impermeabilizado y que en él se utilicen productos y materiales adecuados a la situación.

Revestimiento

Revestir un suelo es la manera más básica de rehabilitarlo. Especialmente importantes son dos aspectos.

En primer lugar, elegir el material o materiales más eficientes y adecuados, dependiendo de las necesidades del suelo, de su propio material y de otros factores.

En segundo, asegurarnos de que el revestimiento es 100% eficaz, que no nos dejamos fisuras sin rellenar, es decir, que la rehabilitación del suelo se está realizando con la máxima perfección, permitiendo distanciar los próximos trabajos sobre él.

Revestimiento de pavimentos con microcemento

Acabados

Por supuesto, también se pueden aplicar algunos acabados como el pulido, el rebaje o el abrillantado para terminar de rehabilitar un suelo viejo y con mucho uso. Para ello, usamos granalladoras, diamantadoras, máquinas de chorro de arena, pulidoras y sistemas de gran aspiración.

Pavimentos y suelos continuos de resina Epoxi

Todo tipo de suelos

Lo mejor de todo es que si estás buscando una buena rehabilitación de pavimentos en Barcelona, sea del tipo que sea, en KzenPoint te lo solucionamos, pues trabajamos desde suelos de parkings, gruesos, asfaltados y con posibilidad de filtraciones hasta los más exquisitos, como puede ser cualquier suelo decorativo de calidad, pasando por todos los tipos de materiales de suelo de industria e incluso los de pavimentos deportivos.

En KzenPoint somos expertos en poner solución a todos tus problemas de instalación, revestimiento e impermeabilización de pavimentos.

Rehabilitación de edificios y parkings

Impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios

Hoy te hablamos, de manera general, sobre impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios, actuaciones muy a tener en cuenta para cuidar de nuestros edificios y que nos ofrezcan, durante decenas de años, las comodidades y el estilo de vida que nos merecemos.

Impermeabilizaciones

Para impermeabilizar fachadas, parkings y demás zonas, debemos diferenciar entre la propia impermeabilización de superficies, como pueden ser terrazas, tejados, goteras, fugas, filtraciones… y el tratamiento de humedades realizados con materiales impermeabilizantes líquidos como cauchos líquidos, acrílicos o siliconas.

Impermeabilización de superficies

Impermeabilizar una superficie consiste en aplicarle una capa de protección que le impida sufrir filtraciones de agua, de manera que no se creen humedades que debiliten la estructura del edificio.

Existen cantidad de maneras de impermeabilizar distintas superficies, como pavimentos, tejados, fachadas y parkings. Algunas consisten en el uso del caucho, el poliuretano, la impermeabilización asfáltica, el acritón o los elásticos.

Obviamente, cada tipo de impermeabilización será más o menos adecuada para cada situación, por ello, lo ideal es pedir consejo y asesoramiento a profesionales del sector que conozcan en profundidad cada una de estas técnicas de impermeabilización.

Impermeabilizaciones de suelos y superficies

Tratamiento de humedades

Si existe una humedad, antes de impermeabilizar la zona, será necesario eliminarla. Si la humedad no es muy grande, puedes hacerlo tú mismo, si no, lo ideal es que se encargue una empresa profesional en el tratamiento de humedades.

Para ello, debemos conseguir airear la zona y eliminar el moho con algunos productos efectivos como el vinage, el peróxido de hidrógeno, el amoniaco o el limón para terminar dando una capa de imprimación aislante, dos de esmalte acrílico y pintando con pintura antihumedad si nos hemos comido el color de la fachada.

Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas suele estar relacionada también con las humedades y las filtraciones de agua, aunque también puede ser necesario darle un lavado de cara a nuestra fachada por la acción agresiva del Sol.

Lo mejor es, si necesitas “meterte en faena”, realizar una rehabilitación integral que te permita disfrutar de una fachada perfecta durante años.

Dependiendo de las necesidades del cliente, ofrecemos sistemas como la fachada ventilada, el sate, el enfoscado monocapa o el de mortero de cemento.

Con estos sistemas de rehabilitación de fachadas conseguimos realizar una reforma y restauración perfectas que subsanan las deficiencias del edificio.

Rehabilitación de parkings

La rehabilitación de parkings en comunidades de propietarios es una actuación fundamental, pues su correcto acondicionamiento impide que aparezcan plagas, se creen humedades o se pronuncien las roturas de los materiales.

Pintura y impermeabilizaciones de parkings Barcelona

Puesto que se trata de una zona muy transitada (soporta el peso de toneladas de vehículos y su fricción, de la misma manera que sirve de soporte para todo un edificio) cualquier modificación debe estudiarse con detenimiento por profesionales capacitados para que la rehabilitación de esta zona no suponga ningún problema.

La rehabilitación de parkings y garajes incluye recubrimiento y reparación de todo tipo de superficies (suelos, columnas, paredes, techos…), de manera que rellenemos grietas y agujeros, igualemos las superficies, evitemos desprendimientos, equilibremos y reforcemos la estructura del edificio. También deberemos pintar con pintura especial para sótanos y asfaltar periódicamente el suelo.

Como puedes observar, la labor de impermeabilización y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios no es sencilla, sin embargo, si se realiza con previsión y de la manera más precisa, estas actuaciones serán necesarias solamente una vez cada muchos años.