Rehabilitación de edificios históricos

Rehabilitación de edificios históricos

Los edificios históricos son muy bellos. Tienen un encanto muy especial por el paso del tiempo. Claro que para apreciarlos en su máximo esplendor, es necesario que estén bien cuidados; y, por supuesto, limpios.

Antiguamente, los edificios se diseñaban y construían con muchísimo cariño y amor, lo cual se aprecia en cada uno de sus rincones, si bien, está claro que la rehabilitación de edificios históricos es imprescindible para que estos nos deslumbren durante muchos años más.

El primer paso indispensable a la hora de las rehabilitación de edificios históricos es el estudio en profundidad, de mano de personal cualificado, del estado actual en el que se encuentra la fachada.

Para ello, deben tenerse en cuenta una gran cantidad de factores tales como la estructura, el estado de los materiales o el sistema eléctrico, entre otros puntos.

Rehabilitación de edificios históricos

Rehabilitación de edificios antiguos

Generalmente, la gran mayoría de problemas relacionados con este tipo de edificios viene dada por la degradación de los materiales con el paso del tiempo.

Antiguamente, la gran mayoría de edificios tenían la madera como elemento principal; un material muy sensible a los cambios térmicos, así como a la humedad y a los elementos biológicos como la carcoma o las termitas, por esto es muy habitual que se tengan que realizar trabajos de rehabilitación en viviendas.

Dos de las causas más frecuentes de que sea necesaria la rehabilitación de edificios históricos son:

  • Por un lado, las fisuras, las cuales provocan humedades por la filtración del agua. Esto resulta especialmente dañino en edificios de madera.
  • Y, por otro lado, la falta de transpiración de la fachada, que genera el bufado de los revestimientos y, además, la aparición de nuevas fisuras.

Hay que tener en cuenta que la fachada para un edificio es como la piel para cualquier persona. Por lo tanto, tiene un papel principal de cara a evitar la entrada de agua, así como de cualquier otro agente de externo. Al mismo tiempo, debe permitir la salida de humedad. Así pues, no puede tratarse de un edificio hermético. De este modo, la rehabilitación de fachadas es el punto más importante y el más demandado.

Reforma de edificio antiguo

Limpieza de edificios históricos

La limpieza, que forma parte del proceso de rehabilitación de edificios históricos, es una cuestión de suma importancia para poder apreciar la belleza de estos en todo su esplendor.

Actualmente, existen cantidad de métodos de limpieza de fachadas; cuál escoger depende del presupuesto así como del estado en el que se encuentre la propia fachada.

Uno de los métodos de limpieza más utilizados es con agua, ya sea pulverizada, caliente o a presión. Una opción extraordinaria para limpiar fachadas ligeramente sucias.

En caso de que la suciedad sea mayor, es necesario hacer uso de elementos químicos con ácidos o alcalinos en la rehabilitación de edificios históricos, que, por desgracia, no son la mejor opción en estos casos.

También existen distintos métodos con ultrasonidos; la última tecnología del mercado.

Rehabilitación de edificios históricos

Hay que contar con una empresa de limpieza de edificios de confianza, que utilice productos de la mejor calidad. Los productos que se apliquen deben sellar y consolidar la propia fachada. Se puede hacer uso de pinturas al silicato, pero nunca de base plástica porque impiden la transpiración.

Muy importante preparar el edifico para su limpieza, eliminando los musgos y las pinturas viejas que haya en el mismo; de lo contrario, el revestimiento no cumplirá su función.

Y hasta aquí nuestro post sobre las rehabilitaciones de edificios históricos, si tenéis alguna duda poneros en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.

Pavimentos comedores restaurantes

Pavimentos para cocinas y comedores de restaurantes

A la hora de diseñar un espacio de hostelería, seleccionar los pavimentos para cocinas y comedores de restaurantes más adecuados es una cuestión de suma importancia. Por un lado, el suelo debe cumplir unos requisitos estéticos mínimos para que las personas que trabajan en dicha cocina se sientan a gusto.

Y, por otro, el pavimento escogido debe resultar cómodo y práctico, sobre todo desde el punto de vista de la limpieza y la higiene.

Pavimentos específicos para cocinas y comedores

Estos son los diferentes tipos de suelos para instalar en la cocina de un restaurante.

  • Suelo de cerámica: una baldosa de gran dureza y con un precio muy económico. No obstante, también presenta una serie de desventajas que hay que valorar. Por un lado, tiene una capacidad de absorción de agua muy baja; por otro, el espacio entre juntas es bastante amplio, y en él se acumula la suciedad y dificulta la limpieza del suelo.
  • Suelo porcelánico rectificado: la principal ventaja que proporciona este material e pavimentación de cocinas y comedores es que tiene una gran dureza y, además, una porosidad muy baja. Así, este tipo de suelo facilita la limpieza y, con ello, la higiene dentro de la cocina. Lo ideal es apostar por formatos de gran tamaño para así crear una sensación de suelo continuo.
  • Suelo de resina epoxi: un tipo de suelo especialmente diseñado para el revestimiento de soportes de hormigón. Tiene un gran poder de adherencia, de manera que es muy fácil de instalar y, además, ofrece una gran resistencia.
  • Suelo de vinilo: la ventaja más destacada de este tipo de suelo a la hora de instalarlo en la cocina de un restaurante es que es 100% impermeable al agua, lo cual facilita de manera considerable su limpieza. Además, está disponible en una gran selección de colores y diseños, por lo que ofrece una gran selección de opciones de personalización. No obstante, el vinilo no es un material demasiado resistente a las altas temperaturas; un tip a tener muy en cuenta en restauración y cocina.
  • Microcemento: un material muy flexible pero al mismo tiempo con una gran dureza. Es una opción muy interesante si hay que renovar el suelo de la cocina. Su principal ventaja es que no tiene cortes ni juntas, de manera que la limpieza del suelo y su mantenimiento son muy sencillos.

Pavimentos higiénicos para cocinas

¿Qué perfiles escoger?

Tanto en la cocina como en el comedor de un restaurante la unión entre la pared y los suelos debe estar sellada para evitar que se acumule suciedad. Existen varios tipos de uniones.

  • En primer lugar, las uniones de porcelana. Resultan muy bonitas desde el punto de vista estético pero son muy poco prácticas. El material es muy frágil y las juntas no quedan 100% selladas.
  • En segundo lugar, las uniones de acero inoxidable, las cuales cumplen de manera satisfactoria con los requisitos mínimos de higiene y limpieza.
  • Y, en tercer y último lugar, las uniones de PVC. Muy fáciles de limpiar, aunque sin demasiada variedad a escoger en el mercado actualmente; generalmente, son todas de color blanco.

Estos son los aspectos básicos a tener en cuenta en la elección de pavimentos para cocinas y comedores de restaurantes. ¿Tienes alguna pregunta? Contacta con nosotros y te ayudaremos.

6 soluciones de impermeabilización de viviendas

6 soluciones de impermeabilización de viviendas

La impermeabilización de viviendas no es un proceso matemático y cuadriculado. Existen muchas opciones en función de cada situación, teniéndose en cuenta la rapidez, el estado de la superficie, la protección deseada, etc. Hoy te traemos las mejores soluciones de impermeabilización de casas.

Diferentes maneras de realizar impermeabilizaciones

Veamos 6 soluciones para impermeabilizar tu hogar.

Los materiales son importantes

Por desgracia, los materiales de construcción no son inmunes a la acción del agua. Cemento, hormigón, madera, granito, yeso… Todos se vuelven vulnerables con mayor o menor dificultad, terminando por reducirse su vida útil.

Lo único que podemos hacer es contrarrestar los efectos utilizando compuestos químicos protectores que consiguen transformar los materiales en impermeabilizantes.

Lo normal y adecuado es que esta práctica se llevase a cabo desde la misma construcción de la vivienda pero muchas veces, para abaratar costes, eso no se hace o se utilizan productos poco eficaces o duraderos.

En cualquier caso, si necesitas impermeabilizar tu casa, tendrás que optar por este tipo de productos, buscando siempre el más adecuado en tu caso.

Una impermeabilización superficial

Se trata de dar algunas capas de pintura con una base de betún o con polímeros aislantes. Es sencillo y, en muchos casos, suficiente.

Pintura para impermeabilizar

El enlucido

El enlucido trabaja las superficies con cemento para que la adherencia de los materiales sea mayor. Ofrece un resultado versátil y flexible, ideal tanto para prevenir como para tratar de manera estética las zonas propensas a humedades y filtraciones.

La aplicación de relleno suelto

Esta solución de impermeabilización de casas pasa por levantar el suelo, o bien, llevarla a cabo antes de instalar este.

No es ni más ni menos que la creación de una capa aislante de relleno suelto de lana mineral, hormigón volar, ceniza, perlita, etc.

La combinación está desmenuzada pero tiene la capacidad de convertirse en gel cuando la humedad se acerca.

Los sellados hidráulicos

El sellado hidráulico es la solución ideal para impermeabilizaciones de viviendas de emergencia porque fragua muy rápidamente, incluso bajo agua. La mezcla de cementos especiales, aditivos y áridos así lo permiten.

El handicap es que la aplicación ha de ser muy rápida, precisamente porque el producto se va fraguando a una velocidad vertiginosa, por lo que hay que hacer la mezcla manualmente y poco a poco, lo cual siempre requiere de un esfuerzo mayor por parte del profesional que, como es lógico, encarece los presupuestos.

6 soluciones de impermeabilización de viviendas

Las bobinas impermeabilizantes

Este método consiste en colocar rollos o bobinas de base bituminosa bajo el suelo. Puedes hacerlo con adhesivo o mediante pontón.

Este último requiere de un quemador que asegure la fijación, ya sea de gas o de gasolina. Por este motivo, es esencial que la impermeabilización la realice única y exclusivamente un profesional.

Las bobinas con adhesivo, por el contrario, son muy sencillas de instalar y se requiere únicamente de tijeras, rodillo, metro y el producto adhesivo en cuestión, siendo la instalación mucho más sencilla. Tanto para las bobinas como los rollos adhesivos, deberemos tener presente el hecho de renovar la instalación de forma más frecuente que con un líquido impermeabilizante.

Seguro que alguna de estas 6 soluciones de impermeabilización de viviendas se adecua a tu situación.

¿Qué necesitas? ¡Cuéntanoslo!

Instalación i pintura de parkings Barcelona

Pavimentos y suelos para parkings

En materia de construcción las opciones se multiplican. No es un sector con tanta innovación como otros pero lo que sí podemos asegurar es que nos encontramos en el punto más avanzado, pudiendo ofrecer a nuestros clientes multitud de soluciones para cualquier problema técnico o de obra que tengan.

En esta ocasión hablaremos de los pavimentos y suelos para parkings. Todas las zonas de nuestra propiedad son igual de importantes y merecen soluciones adaptadas a las necesidades propias.

Soluciones en pavimentos y suelos para parkings

Existen muchos pavimentos para suelos de parkings a disposición de los usuarios. Da igual si hablamos de una instalación, un revestimiento o toda una rehabilitación de suelo de parking. Tenemos asfalto, cemento, hormigón, losetas hidráulicas, resinas

Obviamente, cualquier material elegido debe cumplir con unos requerimientos propios que son los que se precisan para el tráfico y descanso de vehículos. Así, existen una serie de características que hacen idóneos ciertos materiales para el pavimento de parkings o garajes.

Estas son la resistencia al tránsito, al vertido de sustancias como carburantes y líquidos corrosivos, acabado antideslizante que permitan maniobrar con seguridad, con un fácil mantenimiento y una gran resistencia y durabilidad.

Rehabilitación pavimentos parking

Pavimentos de resina para parkings

En aparcamientos los pavimentos de resina son, a nuestro juicio profesional, la mejor opción. Su calidad es óptima y se adapta a cualquier soporte y caso.

Se lleva a cabo con tratamientos multicapa y se incluye un acabado antideslizante, ya sea rugoso o liso. Además, utilizan resinas decorativas con una muy alta resistencia, de poliuretano o resina epoxi, todas ellas estupendas opciones.

Las sustancias que se desprenden de los vehículos así como el tráfico de estos hacen que cualquier superficie se desgaste sin que esto se pueda evitar, da igual que estén instaladas baldosas hidráulicas, cemento, hormigón, asfalto

Cualquiera de ellos se debe reparar convenientemente con un tratamiento epoxi que variará en función del grado de deterioro y del estado en general del suelo.

Cualquiera de estos tratamientos son de alta calidad, contando con unas características técnicas totalmente inmejorables, con facilidad para limpiarse las superficies e impidiendo cualquier filtración o mancha, que se deslizarán fácilmente gracias al acabado impermeable.

Suelos y pavimentos parking Barcelona

Consejos de mantenimiento del suelo de parkings

  • Limpiar a menudo: La limpieza frecuente hará que la superficie se mantenga cuidada, de manera que sean necesarios menos repasos al revestimiento.
  • Limpiar bien: Utiliza productos poco abrasivos, sin ácidos ni disolventes de manera habitual.

Utiliza la concentración adecuada de cada producto. Si el suelo no queda impoluto, repite la limpieza una segunda vez una vez pasadas algunas horas o piensa en realizar las limpiezas profundas más a menudo.

El agua caliente y a presión es un recurso ideal para que la suciedad desaparezca más fácilmente.

Aclara los productos a la mayor brevedad posible para que el material no se cargue.

Ahora ya conoces todas las soluciones para pavimentos y suelos de parkings en Barcelona. Si tienes cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros y te la resolveremos.

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Impermeabilizar techos es una decisión sencilla por el simple hecho de ser necesario. Cuando alguien se lo plantea es porque cree que podría ser necesario, o peor aún, porque ya ha sufrido de alguna filtración.

Te contamos cómo hacer una buena impermeabilización de techos, aplicable a prácticamente cualquier otra superficie.

Impermeabilizar un techo

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Veamos tres aspectos importantes a la hora de hacer una buena impermeabilización de techos.

¿Qué son los productos de impermeabilización?

Los productos impermeabilizantes son sustancias que tienen la capacidad de frenar en mayor o menor medida el paso del agua a través de superficies como techos, fachadas, suelos, etc.

Se utilizan para evitar el paso del agua en todo tipo de lugares, desde baños a parkings, pasando por terrazas, habitaciones o locales comerciales.

El uso que se le da es disminuir todo lo posible la porosidad de un tipo de material de construcción o de revestimiento o acabado utilizado en construcción, haciéndolo con una simple capa de pintura o rellenando una a una cada filtración.

Podemos hacer una clasificación de los diferentes tipos de impermeabilizantes, pudiendo ser sintéticos, orgánicos, inorgánicos y de origen natural. El material que elijamos será fundamental a la hora de plantearnos cómo realizar una buena impermeabilización de techos.

Aplicación de impermeabilizantes en el techo

La aplicación de productos para hacer una  buena impermeabilización de techo es sencilla si se sabe hacer. Los materiales que se necesita tener a mano son brocha, rodillo, espátula, cepillo y cubeta; si bien, dependiendo de cada producto estos pueden variar.

Veamos ahora cómo se suele proceder:

  • La zona donde se apliquen los productos impermeabilizantes habrá de estar limpia, seca y sin polvo u otros materiales sueltos. Si había alguna humedad o cualquier otro desperfecto, debe trabajarse previamente hasta sanear la zona. Para limpiar completamente es aconsejable el uso de brocha o aspirador.
  • El impermeabilizante se diluirá en las proporciones indicadas por el fabricante hasta la obtención de una mezcla homogénea.
  • El producto se aplica con rodillo corto, brocha o un equipo Airless, dejándose secar, de media, entre cuatro y seis horas, aunque hay muchas excepciones.
  • La última capa se da de manera perpendicular a la primera, dejando secar de unas doce horas en adelante,
  • Las zonas de caída de agua necesitan un refuerzo con malla (chaflanes, bajantes pluviales, juntas…).

Servicios de impermeabilización de techos

Aunque, como hemos indicado, la impermeabilización no es un servicio realmente difícil, sí es importante saber realizarlo. Por este motivo, nuestro consejo siempre es que lo lleve a cabo un profesional; sólo de esta manera se hará una realmente buena impermeabilización de techos o de cualquier otra superficie que lo necesite.

La impermeabilización tiene un punto muy importante que es el conocimiento del estado de cada zona a impermeabilizar, que, como hemos dicho, necesita estar saneada antes de proceder a impermeabilizar, sino, estaremos agravando el problema al taponar una zona peligrosa.

Además, sólo puedes pedir garantías si es un equipo de profesionales del sector quien realiza la impermeabilización de tu techo. Si lo haces por ti mismo serás el responsable de los resultados que, por otro lado, tampoco tienen por qué ser malos.

Cómo hacer una buena impermeabilización de techos

Hasta aquí nuestro post sobre cómo hacer una buena impermeabilización de techos, te dejamos nuestro formulario de contacto por si tienes alguna duda o quieres informarte sobre nuestro servicio de impermeabilización de techos y otra superficies y te animamos también a que dejes un comentario con tus preguntas o experiencias.