Pavimentos parkings aparcamientos

Pavimentos parkings y aparcamientos

En Kzen Point sabemos que los  pavimentos de parkings y aparcamientos son zonas que se someten a diario a un nivel de tráfico y estacionamiento medio. En algunos, de hecho, la circulación es continuada, por ejemplo en los parkings de la zona centro de las ciudades, donde los vehículos entran y salen cada minuto ocupando el total de la plazas.

El desgaste del pavimento es acusado -o muy acusado en este último caso-. Por ello, es necesario rehabilitarlo cada cierto tiempo o incluso cambiar el tipo de pavimentación para que parkings y aparcamientos ofrezcan funciones más adecuadas en cada caso.

¿Qué deben ofrecer los pavimentos de parkings y aparcamientos?

Sea como sea, los pavimentos para aparcamientos y parkings deben incluir una serie de características como son:

  • Resistencia a las maniobras de vehículos.
  • Resistencia al tránsito.
  • Antideslizante en zonas con curvas.
  • Rampas seguras, antideslizantes, instaladas de acuerdo a la normativa vigente.
  • Resistencia a carburantes y otros líquidos y semilíquidos propios en los vehículos y de su mantenimiento.
  • Seguridad en el paso de peatones.
  • Decoración con resultados estéticos.
  • Fácil y cómodo mantenimiento.

Solo de esta manera estarán ofreciendo a sus usuarios la calidad correspondiente a este tipo de instalación de suelos para parkings.

Servicios de construcción, rehabilitación y mantenimiento de parkings y aparcamientos

En Kzen Point ofrecemos todos los servicios de construcción, rehabilitación y mantenimiento de parkings y aparcamientos.

Rehabilitación de parkings

Preparación de superficies

El primer paso siempre va a ser la preparación de superficies, tanto si vamos a hacer una instalación completa como si vamos a revestir el pavimento.

El suelo siempre tiene que reunir las condiciones más adecuadas para que la instalación o revestimiento con el material seleccionado sean óptimos, permitiendo ofrecer mejores funcionalidades y alargando su vida útil.

Instalación de suelo de aparcamientos

Llevamos a cabo todo tipo de instalaciones de pavimentos de parkings y aparcamientos. Estos son variados y su elección depende del tipo de características del suelo previo así como, por supuesto, de los usos del suelo, su ubicación y algunos otros factores.

En exterior se hace uso del pavimento asfáltico, que es el más resistente a los efectos climatológicos. Los vas a encontrar en cualquier aparcamiento de exterior, en los aeropuertos y estaciones de autobús.

Rehabilitación y mantenimiento

Los pavimentos autonivelantes cementosos son una estupenda opción para reparar suelos de parkings y garajes en interior, pues van a caballo entre la resistencia de un suelo de base férrea y los acabados estéticos que se pueden conseguir y que son cada vez más demandados.

Por otro lado, tenemos los pavimentos de hormigón plástico. Protegen y reparan y son bastante adecuados contra los químicos. Además, también se usan simplemente para revestir, como pavimento preventivo, no solo para reparar, por lo que su instalación es de las más recurridas.

Instalación i pintura de parkings Barcelona

Revestimiento de pavimentos de parkings

Hablando de pavimentos parkings y aparcamientos , el hormigón plástico es una excelente opción para, simplemente, revestir.

Sin embargo, tenemos otros materiales como el poliuretano o las resinas Epoxi en general. Sus acabados son estéticos y ofrecen una buena resistencia por lo que se pueden usar tanto en zonas para vehículos pequeños como medianos.

Por último, recordar que el pavimento acrílico sigue siendo el material por excelencia por su equilibrio entre su coste y sus prestaciones.

Si te has quedado con alguna duda no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderte.

Rehabilitación de edificios y parkings

Impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios

Hoy te hablamos, de manera general, sobre impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios, actuaciones muy a tener en cuenta para cuidar de nuestros edificios y que nos ofrezcan, durante decenas de años, las comodidades y el estilo de vida que nos merecemos.

Impermeabilizaciones

Para impermeabilizar fachadas, parkings y demás zonas, debemos diferenciar entre la propia impermeabilización de superficies, como pueden ser terrazas, tejados, goteras, fugas, filtraciones… y el tratamiento de humedades realizados con materiales impermeabilizantes líquidos como cauchos líquidos, acrílicos o siliconas.

Impermeabilización de superficies

Impermeabilizar una superficie consiste en aplicarle una capa de protección que le impida sufrir filtraciones de agua, de manera que no se creen humedades que debiliten la estructura del edificio.

Existen cantidad de maneras de impermeabilizar distintas superficies, como pavimentos, tejados, fachadas y parkings. Algunas consisten en el uso del caucho, el poliuretano, la impermeabilización asfáltica, el acritón o los elásticos.

Obviamente, cada tipo de impermeabilización será más o menos adecuada para cada situación, por ello, lo ideal es pedir consejo y asesoramiento a profesionales del sector que conozcan en profundidad cada una de estas técnicas de impermeabilización.

Impermeabilizaciones de suelos y superficies

Tratamiento de humedades

Si existe una humedad, antes de impermeabilizar la zona, será necesario eliminarla. Si la humedad no es muy grande, puedes hacerlo tú mismo, si no, lo ideal es que se encargue una empresa profesional en el tratamiento de humedades.

Para ello, debemos conseguir airear la zona y eliminar el moho con algunos productos efectivos como el vinage, el peróxido de hidrógeno, el amoniaco o el limón para terminar dando una capa de imprimación aislante, dos de esmalte acrílico y pintando con pintura antihumedad si nos hemos comido el color de la fachada.

Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas suele estar relacionada también con las humedades y las filtraciones de agua, aunque también puede ser necesario darle un lavado de cara a nuestra fachada por la acción agresiva del Sol.

Lo mejor es, si necesitas “meterte en faena”, realizar una rehabilitación integral que te permita disfrutar de una fachada perfecta durante años.

Dependiendo de las necesidades del cliente, ofrecemos sistemas como la fachada ventilada, el sate, el enfoscado monocapa o el de mortero de cemento.

Con estos sistemas de rehabilitación de fachadas conseguimos realizar una reforma y restauración perfectas que subsanan las deficiencias del edificio.

Rehabilitación de parkings

La rehabilitación de parkings en comunidades de propietarios es una actuación fundamental, pues su correcto acondicionamiento impide que aparezcan plagas, se creen humedades o se pronuncien las roturas de los materiales.

Pintura y impermeabilizaciones de parkings Barcelona

Puesto que se trata de una zona muy transitada (soporta el peso de toneladas de vehículos y su fricción, de la misma manera que sirve de soporte para todo un edificio) cualquier modificación debe estudiarse con detenimiento por profesionales capacitados para que la rehabilitación de esta zona no suponga ningún problema.

La rehabilitación de parkings y garajes incluye recubrimiento y reparación de todo tipo de superficies (suelos, columnas, paredes, techos…), de manera que rellenemos grietas y agujeros, igualemos las superficies, evitemos desprendimientos, equilibremos y reforcemos la estructura del edificio. También deberemos pintar con pintura especial para sótanos y asfaltar periódicamente el suelo.

Como puedes observar, la labor de impermeabilización y rehabilitación de fachadas y parkings en comunidades de propietarios no es sencilla, sin embargo, si se realiza con previsión y de la manera más precisa, estas actuaciones serán necesarias solamente una vez cada muchos años.

Impermeabilización y pintura de parkings en Barcelona

Rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios

El principal daño que sufren normalmente las viviendas suelen ocurrir en parkings y en las cubiertas de los edificios. Por ello la mayoría de las viviendas necesitan realizar habitualmente obras de rehabilitación, impermeabilización y pintura de parkings y edificios para las que hay que pedir la correspondiente licencia. Un mantenimiento constante es vital para mantener sin riesgos ni problemas para los vecinos el edificio.

La rehabilitación de los parkings

En cuanto a los parkings sufren numerosos desperfectos debido al uso continuo de los vecinos, por lo que normalmente hay que rehabilitar las paredes, el asfalto o los pilares. Un hormigón en mal estado en el garaje puede crear incluso diferentes anomalías en la base de su edificio.

El buen cuidado del edificio es imprescindible porque evita la formación de humedades, plagas o roturas más pronunciadas. En cuanto a los pilares cualquier aumento o modificación de carga, siniestro, fallo de material o replanteo puede causar daños a corto o largo plazo por lo que tienen que seguir un mantenimiento continuo.

La pintura del pavimento es un aspecto muy importante en la rehabilitación de parkings de ellos debido a que hay que mantener una seguridad máxima todos los días para evitar accidentes y para ellos hay que utilizar materiales antideslizantes e ignífugos para la tranquilidad de los vecinos. El marcaje de estacionamientos, elementos de alto uso y desgaste, pueden llegar a producir accidentes evitables.

Se pueden aplicar pinturas al temple y pinturas plásticas y es importante la delineación de franjas de aproximación, protección de zócalos y numeración de plazas. En los suelos se pueden aplicar epoxispoliuretanos. En las paredes hay que utilizar pinturas que evitan la humedad y facilitan la limpieza.

La rehabilitación de las cubiertas y fachadas

En las cubiertas de los edificios los problemas suelen surgir por las filtraciones de agua.  En muchas ocasiones una cubierta no se repara hasta que no se detectan filtraciones en las viviendas inferiores, dejando que se vaya degradando con el tiempo hasta unos extremos que obligan a la práctica sustitución de la misma por falta de mantenimiento.

Hay muchos sistemas de impermeabilización de cubiertas pero los más utilizados son el caucho clorado (clorocaucho), las membranas líquidas con base poliuretano, las láminas bituminosas y el EPDM (Etileno Propileno Dieno Monómero). Todos tienen sus ventajas e inconvenientes pero son las técnicas más habituales para mantener las cubiertas.

En cuanto a las fachadas también es importante mantener una rehabilitación adecuada mediante técnicas como el chorreo de agua o arena, la rehabilitación de las estructuras dañadas, la reconstrucción de desprendimientos, la reparación de grietas mediante morteros, la aplicación de selladores para consolidar las superficies, el sellado de juntas de dilatación, colocación de mallas o la aplicación de revestimientos.