Reparación de fachadas en comunidades

Trabajos verticales para comunidades de propietarios

Hoy queremos hablar sobre los trabajos verticales para comunidades de propietarios más comunes.

¿Qué son los trabajos verticales?

Los trabajos verticales son aquellos en los que se precisan dispositivos que permitan la suspensión en el aire de los profesionales, de manera que puedan llevar a cabo su labor holgadamente y de manera segura.

Para llevar a cabo estos trabajos es preciso tener ciertas nociones de alpinismo, escalada, etc., pues, como hemos dicho, se trabaja suspendido en el aire, siendo necesario saber cómo ascender, cómo descender y conociendo a la perfección el uso de aparatos de progresión, cuerdas y anclajes, entre otros.

Trabajo vertical en comunidad de propietarios

Por supuesto, esta práctica lleva consigo una serie de riesgos, como son las caídas, que pueden derivar en muchos otros males. Por ello, es esencial tanto conocer la técnica de trabajo como contar con materiales de primera calidad que permitan maniobrar con seguridad.

A continuación te mostramos cuáles son los trabajos verticales más demandados en comunidades de propietarios.

Rehabilitación de fachadas

Por supuesto, el más común y conocido de entre los trabajos verticales en edificios de viviendas.

Para rehabilitar una fachada se realizan trabajos generales de todo tipo como pintura, enfoscado y saneamientos.

Normalmente se precisa de rehabilitación cuando el edificio es bastante antiguo. Sin embargo, muy a menudo ocurre que se ha realizado una mala instalación inicial y, por tanto, se precisa de una fijación o protección extra de las partes.

Reparación de fachadas y edificios Barcelona

Sellados y saneamientos

El saneamiento consiste en la adecuación de las zonas para su posterior reacondicionamiento. Para ello, nos valemos tanto de procedimientos manuales como mecánicos, siempre en función de las características de la superficie a tratar.

En los trabajos verticales se pueden realizar sellados de juntas entre multitud de materiales, por ejemplo en metal-piedra o metal-vidrio, además, por supuesto, de poder sellar grietas que estén afectando a la estructura.

Refuerzo de elementos estructurales

Puesto que existen varios de tipos de refuerzo, es necesario analizar las alternativas hasta dar con la más indicada, teniendo en cuenta la movilización, la unión refuerzo-estructura y el uso de materiales diversos.

En general, destacamos el uso de las resinas epoxi que se han ganado un hueco en el negocio desde su lanzamiento, ofreciendo prestaciones estupendas, como pueden ser sus características en cuanto a la resistencia mecánica y su estabilidad física y química, además de que pueden ser utilizadas como un potente adhesivo para colocar el refuerzo -que suele ser fibra de carbono o banda de acero en hormigón.

Resinas industriales antideslizantes pavimentos

Bajantes

El mal uso de las bajantes hace que su mantenimiento y su sustitución sean uno de los servicios más demandados en los trabajos de las comunidades de propietarios.

Para el mantenimiento se realizan limpiezas con productos específicos destinados a desincrustar la suciedad, siempre teniendo en cuenta que sea apto para utilizarse en materiales como el PVC o el cobre.

Bajantes en edificios de propietarios Barcelona

El uso de técnicas de trabajos verticales hace que el trabajar con bajantes sea algo sencillo y rápido de realizar, de manera que en la comunidad podéis estar tranquilos, la sustitución de las bajantes en mal estado se realiza de manera rápida y eficaz, suponiendo un impacto mínimo para los vecinos y su día a día.

Estos son algunos de los trabajos verticales más comunes en comunidades de propietarios, si necesitas más información sobre algún servicio para tu comunidad, contacta con nosotros.

Refuerzo de estructuras de edificios

Reparación y refuerzo de estructuras en Barcelona

En un momento en que el sector de la construcción está bastante parado, la reparación y refuerzo de estructuras parece una opción más que interesante a la hora de que nuestros pilares, muros y demás elementos de contención permanezcan en buen estado y nos ofrezcan toda la seguridad necesaria para disfrutar de nuestras instalaciones.

¿Por qué debemos reparar o reforzar una estructura?

Los motivos pueden ser diversos pero siempre se enfocan en prevenir la demolición y posterior construcción de la estructura en cuestión.

Podemos encontrarnos con un aumento de peso a soportar, la necesidad de una mayor seguridad, deterioro de alguno de los materiales, normativa incompatible con el estado actual…

Materiales compuestos para refuerzos y reparaciones

Desde nuestra empresa especializada en refuerzos estructurales, sabemos que hasta hace poco, para estos menesteres se utilizaban armaduras metálicas o recrecidos de hormigón, sin embargo, su uso daba lugar a algunos inconvenientes que se solventan con los nuevos materiales compuestos.

Su composición

Estos materiales, mucho más ligeros que las armaduras o los recrecidos, se fabrican normalmente con fibras de carbono y vidrio, aunque también es común ver aramida o algunas fibras vegetales o minerales, que se unen para formar un armado embebido en una matriz polimérica de resina, poliéster o viniléster.

Al hablar de refuerzos de estructuras, como no se necesita gran cantidad de material, se suele optar por la fibra de carbono y la resina epoxi, más caros pero de mejor calidad.

Las fibras ofrecen resistencia y la matriz le da al elemento una configuración geométrica y protege las fibras de la acción de elementos externos.

Refuerzos estructurales en Barcelona

Técnicas de refuerzo de estructuras y superficies

El refuerzo a flexión consiste en incluir el suplemento reparador en las zonas de tracción, en paralelo a las tensiones.

El refuerzo a cortante es la opción más acertada cuando no se puede o no conviene reparar con refuerzo a flexión. En este caso, procuraremos aplicar el material en U o, si es posible, envolviendo la estructura, pues el refuerzo a dos caras no suele durar mucho en condiciones óptimas.

Con la reparación por confinamiento obtenemos el beneficio de ejercer una presión sobre la resistencia y la deformación, alargando la vida útil de la estructura. Para el refuerzo por confinamiento, las fibras se orientan perpendicularmente al eje del pilar, cubriéndolo total o parcialmente (en este caso formando una espiral).

Para obtener el mejor resultado, lo ideal es, siempre que sea posible, trabajar manualmente los materiales y la superficie, de manera que podamos ver y remendar fallas. Antes de incorporar las fibras será interesante redondear las aristas de la superficie, si las tuviera, para que la presión no se concentre en las esquinas.

Utilizaremos una resina de calidad aplicada a mano para adherir las fibras al pilar correspondiente, que se colocarán formando una camisa y cubriendo el máximo posible de superficie.

También existen otras maneras de incluir estas fibras en nuestras estructuras, por ejemplo, mediante la colocación en húmedo o con la inserción de las fibras dentro de la propia estructura (habiendo realizado una ranura para ello y sellándola después con resina o inyectando resina al vacío).

Consulta aquí nuestros servicios de rehabilitación de fachadas para más información.

Aplicación de pinturas industriales para empresas

Pintores y pinturas industriales Barcelona

Como especialistas en trabajos de aplicación de pinturas industriales en Barcelona, te aconsejamos sobre cómo y cuándo pintar las superficies de los espacios industriales que lo requieran. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia en el sector de la rehabilitación y pintura industrial de empresas de todos los sectores, sabiendo qué materiales usar y qué técnicas llevar a cabo en cada caso.

Sabemos pues que la pintura industrial es una solución y mejora de la estética visual  generando un aspecto de buen estado y mantenimiento con el fin de que resulte atractivo y a su vez actúe de protector de las superficies y estructuras del sitio, tanto en casos de químicos y tóxicos como de fuego, evitando así que estas se dañen y se tengan que reemplazar.

La pintura industrial requiere de un equipo profesional para una correcta aplicación adecuada a las normas y procedimientos necesarios que permitan obtener resultados de alta calidad.

¿Para qué se requiere la aplicación de pintura industrial?

Las pinturas industriales se presentan en una gran variedad de colores y estilos, así como de características diferentes con funciones impermeables y protectoras, pues se debe escoger el tipo de pintura que más convenga para cada tipo de espacio, escogiendo también el color que más guste o que se identifique con los colores corporativos.

Es por eso que a la hora de tener que realizar trabajos de pintura industrial no sólo debemos contemplar la opción de contratar pintores normales y corrientes, puesto que se requiere de una empresa de pinturas industriales especializada en este campo, debido a que se debe hacer un buen estudio del espacio y de los materiales a utilizar para saber cuál es la mejor solución para cada caso, sabiendo que antes de la pintura se debe revisar el estado de las estructuras y realizar los pertinentes arreglos para que se complete un buen trabajo final duradero.

Además de la aplicación de pinturas, también nos centramos en la protección y refuerzo de estructuras, así como en la impermeabilización y rehabilitación de todo tipo de superficies como paredes, fachadas, techos, cubiertas y pavimentos para un uso seguro del espacio de trabajo y almacenamiento establecido en la normativa de seguridad.

Se debe tener en cuenta que sea un tipo de pintura resistente a las condiciones de trabajo expuestas, con unas características especiales concretas dependiendo del sector y de la presencia y manipulación de maquinaria o sustancias químicas o corrosivas, además de tener en cuenta las necesidades de limpieza e higiene, así como la resistencia y la durabilidad.

Técnicas de limpieza para la aplicación de pinturas industriales

Estos son algunos de los métodos para la limpieza y la preparación de las superficies y las estructuras antes de aplicar la pintura correspondiente:

  • Chorreados abrasivos anti-óxido.
  • Chorreados comerciales y ligeros.
  • Chorreado con agua para la pintura doble.
  • Limpieza con cepillos de disco para los residuos.
  • Limpieza con disolventes.
Reparación de fachadas y edificios Barcelona

Restauración de fachadas Barcelona

En Kzen Point conocemos a la perfección la importancia y la profesionalidad que se requiere a la hora de realizar trabajos de restauración de fachadas, es por esto que te ofrecemos un servicio íntegro de calidad en el que nos encargamos de todo el proceso de rehabilitación de fachadas, desde la demolición y el escombro, hasta la seguridad de la zona, la impermeabilización y la pintura decorativa final que le dará el aspecto de calidad que se precise.

“Somos un equipo especializado en la construcción y restauración de fachadas en Barcelona.”

Empresa de restauración de fachadas y edificios Barcelona

La fachada es la parte vistosa del edificio, la zona expuesta a la visibilidad y al primer impacto visual de la estructura de la edificación, por lo que cobra una importancia elevada en cuanto a la estética y la seguridad. Las paredes y balcones exteriores deben ofrecer no sólo una buena y atractiva estética visual, sino que también deben estar reforzadas y revestidas con los materiales más adecuados que den seguridad y tranquilidad tanto a los propios usuarios del edificio como a la gente que pasa cerca de él.

Tanto es así que la protección que debe mostrar la fachada tiene que ser consistente, puesto a que al estar en la parte exterior está expuesta totalmente a los aspectos climáticos y al medio ambiente, así como a su actividad diaria, cosas que contribuyen al deterioro de la misma.

De modo que el mantenimiento de edificios y la restauración de fachadas como parte de esta tarea, hace que se convierta en un servicio necesario y prácticamente obligatorio, sobre todo en edificios de mayor antigüedad que presentan un aspecto deteriorado e inseguro en cuanto a cuestiones estructurales.

“Nosotros nos encargamos por completo de la rehabilitación de la fachada con el fin de dar un nuevo y mejorado aspecto tanto visual como estructural al edificio.”

Aspectos a tener en cuenta en la rehabilitación de paredes y estructuras

Como expertos en rehabilitaciones de edificios tenemos presentes los puntos más importantes a tener en cuenta a la hora de hacer el trabajo con el claro objetivo de mejorar su apariencia y reforzar la seguridad:

  • Se debe hacer un estudio y análisis previo de forma detallada del estado en general, pues debemos saber los problemas existentes para poder atacarlos en el origen. Un técnico especialista será el encargado de realizar la evaluación del estado del edificio.
  • Conocidos los defectos y los problemas a solucionar, se escogen los materiales más adecuados para llevar a cabo su arreglo de la mejor forma posible. Hay que tener en cuenta los costes tanto de material y herramientas como de personal y permisos para que se establezcan detalladamente en el presupuesto.

Nuestra gran experiencia en la restauración de fachadas y rehabilitación de edificios hace que realicemos trabajos profesionales de alta calidad, haciendo un estudio previo de la situación y ofreciendo siempre la mejor solución al cliente según sus necesidades y requerimientos, dando además de un gran aspecto visual final, una gran resistencia y durabilidad para que el trabajo realizado perdure en el tiempo.

En todos nuestros trabajos de restauración de fachadas ofrecemos hasta 25 años de garantía, con el fin de que los clientes puedan sentirse seguros y estar tranquilos de que se a hecho una buena faena.

– Para pedir presupuesto o conocer más acerca de nuestros servicios de rehabilitación de edificios: CONTACTA CON NOSOTROS.